Estimation théorique
Avenue de la Pinède,30240 Le Grau du Roi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Pinède,30240-Le Grau du Roi indique un avis de valeur compris entre 454.000€ et 512.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.540€ et 5.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 454.000€ et 512.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.223€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.223€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grau-du-Roi (30133), comprenant 8530 habitants est de 10,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.086€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 14,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.487€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 454.000€ et 512.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.223€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.223€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grau-du-Roi (30133), comprenant 8530 habitants est de 10,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.086€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 14,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.487€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-26 | 78 | VOIE LES MAGNOLIAS | 4 | 125 | 613 | 569238€ | 4554€ |
2020-06-23 | 39 | RUE DES SAUGES | 3 | 81 | 0 | 313731€ | 3873€ |
2021-01-25 | 26 | RUE DES OYATS | 3 | 118 | 620 | 473000€ | 4008€ |
2022-10-28 | 102 | RUE DES OYATS | 4 | 97 | 380 | 553790€ | 5709€ |
2019-10-21 | 325 | RUE DES FLAMBOYANTS | 4 | 118 | 524 | 467050€ | 3958€ |
2023-05-24 | 33 | RUE DES TULIPES | 5 | 110 | 507 | 607250€ | 5520€ |
2021-07-29 | 29 | RUE CALENDAL | 4 | 66 | 613 | 435000€ | 6591€ |
2020-06-25 | 31 | RUE DES ACACIAS | 3 | 91 | 0 | 275000€ | 3022€ |
2022-02-28 | 32 | RUE DES ACACIAS | 4 | 135 | 0 | 428510€ | 3174€ |
2020-09-04 | 46 | RUE DES ACACIAS | 3 | 91 | 0 | 326000€ | 3582€ |
2021-05-20 | 221 | VOIE LES MAGNOLIAS | 4 | 114 | 465 | 440000€ | 3860€ |
2021-08-24 | 278 | RUE DES FLAMBOYANTS | 6 | 186 | 549 | 554000€ | 2978€ |
2020-01-23 | 62 | RUE DES FLAMBOYANTS | 4 | 103 | 468 | 437000€ | 4243€ |
2020-03-16 | 14 | RUE DES HIBISCUS | 4 | 93 | 520 | 429000€ | 4613€ |
2023-03-07 | 180 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 120 | 591 | 425000€ | 3542€ |
2022-08-24 | 241 | RUE DES FLAMBOYANTS | 4 | 86 | 312 | 532000€ | 6186€ |
2022-09-08 | 225 | RUE DES FLAMBOYANTS | 5 | 115 | 480 | 400000€ | 3478€ |
2021-07-13 | 193 | RUE DES FLAMBOYANTS | 3 | 83 | 362 | 395000€ | 4759€ |
2021-10-14 | 46 | RUE DES TAMARIS | 6 | 139 | 581 | 581000€ | 4180€ |
2021-10-14 | 142 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 123 | 516 | 535000€ | 4350€ |
2021-02-09 | 109 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 191 | 856 | 780000€ | 4084€ |
2021-12-17 | 50 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 69 | 486 | 420000€ | 6087€ |
2020-12-21 | 137 | RUE DES TAMARIS | 4 | 130 | 544 | 440000€ | 3385€ |
2019-09-24 | 55 | RUE DES TAMARIS | 6 | 124 | 560 | 466000€ | 3758€ |
2019-07-22 | 143 | RUE DES TAMARIS | 4 | 111 | 410 | 395100€ | 3559€ |
2021-09-07 | 67 | RUE DES MERISIERS | 4 | 118 | 496 | 470000€ | 3983€ |
2019-06-25 | 98 | AV DE LA PINEDE | 3 | 65 | 438 | 355000€ | 5462€ |
2023-01-05 | 42 | RUE DES MERISIERS | 4 | 81 | 411 | 485000€ | 5988€ |
2021-11-29 | 22 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 113 | 411 | 490000€ | 4336€ |
2021-03-08 | 1028 | AV DE LA PINEDE | 6 | 153 | 0 | 274500€ | 1794€ |
2023-05-15 | 39 | RUE DES CAMISARDS | 4 | 96 | 330 | 590400€ | 6150€ |
2021-03-11 | 260 | RUE DES MERISIERS | 3 | 86 | 473 | 455500€ | 5297€ |
2021-09-06 | 10 | RUE DES LAURIERS | 4 | 128 | 450 | 516800€ | 4038€ |
2019-10-18 | 97 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 120 | 490 | 484500€ | 4038€ |
2022-05-19 | 137 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 140 | 490 | 618980€ | 4421€ |
2021-04-26 | 82 | RUE DES LAURIERS | 4 | 157 | 450 | 568500€ | 3621€ |
2022-09-30 | 300 | AV DES PALMIERS | 4 | 156 | 517 | 731500€ | 4689€ |
2021-07-29 | 107 | RUE DES CEVENNES | 3 | 24 | 0 | 168000€ | 7000€ |
2019-09-02 | 107 | RUE DES CEVENNES | 3 | 32 | 0 | 162490€ | 5078€ |
2021-07-26 | 107 | RUE DES CEVENNES | 3 | 32 | 0 | 172970€ | 5405€ |
2023-05-17 | 107 | RUE DES CEVENNES | 3 | 32 | 0 | 196000€ | 6125€ |
2023-04-27 | 905 | BD DU DR JEAN BASTIDE | 5 | 142 | 1105 | 1900000€ | 13380€ |
2022-06-16 | 14 | RUE DU CDT L HERMINIER | 4 | 84 | 273 | 566000€ | 6738€ |
2020-11-12 | 8 | RUE DU POUNENT | 3 | 63 | 93 | 325000€ | 5159€ |
2019-07-11 | 27 | RUE DU POUNENT | 5 | 130 | 126 | 286500€ | 2204€ |
2019-11-07 | 19 | RUE DE L EGALITE | 3 | 53 | 145 | 290700€ | 5485€ |
2022-04-01 | 9 | RUE DU VIDOURLE | 4 | 99 | 148 | 472550€ | 4773€ |
2020-12-07 | 3 | RUE DE LA MARINE | 3 | 30 | 36 | 149000€ | 4967€ |
2021-12-18 | 5 | RUE DE LA MARINE | 3 | 68 | 36 | 266000€ | 3912€ |
2021-09-20 | 2 | RUE DE LA MARNE | 5 | 200 | 0 | 450000€ | 2250€ |
2020-05-13 | 64 | RUE DES COMBATTANTS | 2 | 39 | 23 | 138700€ | 3556€ |
2022-12-23 | 83 | RUE DES COMBATTANTS | 6 | 85 | 181 | 500000€ | 5882€ |
2020-07-29 | 10 | RUE DES COMBATTANTS | 4 | 154 | 83 | 350250€ | 2274€ |
2019-08-01 | 2 | RUE DE LA VICTOIRE | 2 | 29 | 9 | 80750€ | 2784€ |
2021-06-10 | 58 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 55 | 63 | 205030€ | 3728€ |
2023-06-09 | 4 | RUE DE L AURORE | 3 | 37 | 89 | 199950€ | 5404€ |
2022-10-28 | 77 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 58 | 43 | 194920€ | 3361€ |
2019-05-03 | 63 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 63 | 77 | 228000€ | 3619€ |
2021-12-03 | 63 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 63 | 77 | 245000€ | 3889€ |
2022-09-19 | 65 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 64 | 58 | 275000€ | 4297€ |
2022-09-30 | 51 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 70 | 89 | 175000€ | 2500€ |
2021-04-08 | 44 | RUE DE LA ROTONDE | 3 | 50 | 52 | 221000€ | 4420€ |
2021-04-01 | 2 | RUE ALSACE LORRAINE | 10 | 225 | 139 | 500000€ | 2222€ |
2021-11-23 | 32 | RUE DE LA ROTONDE | 2 | 48 | 109 | 220000€ | 4583€ |
2021-12-08 | 20 | RUE DE LA ROTONDE | 2 | 56 | 94 | 285000€ | 5089€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DE LA ROTONDE | 3 | 81 | 117 | 415150€ | 5125€ |
2022-05-25 | 5 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 113 | 306 | 540000€ | 4779€ |
2021-10-22 | 33 | SQ DE LA LIBERTE | 5 | 106 | 377 | 397000€ | 3745€ |
2020-12-22 | 13 | RUE PAUL VALERY | 2 | 49 | 120 | 247000€ | 5041€ |
2019-10-17 | 29 | RUE PAUL VALERY | 4 | 106 | 168 | 58000€ | 547€ |
2020-05-14 | 44 | RUE DES SEINCHES | 4 | 91 | 226 | 345300€ | 3795€ |
2021-02-24 | 61 | RUE DES SEINCHES | 4 | 118 | 403 | 395000€ | 3347€ |
2021-09-03 | 61 | RUE DES SEINCHES | 4 | 118 | 403 | 405000€ | 3432€ |
2022-10-12 | 263 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 108 | 275 | 412500€ | 3819€ |
2019-10-11 | 121 | RUE DES SEINCHES | 5 | 130 | 399 | 376150€ | 2893€ |
2020-11-17 | 132 | RUE DES SEINCHES | 3 | 117 | 266 | 360000€ | 3077€ |
2020-12-10 | 114 | RUE DES COLVERTS | 3 | 79 | 318 | 369380€ | 4676€ |
2019-08-31 | 9026 | LE MOLE | 3 | 75 | 1109 | 470000€ | 6267€ |
2020-08-21 | 200 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 86 | 0 | 250000€ | 2907€ |
2021-02-06 | 272 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 86 | 0 | 279260€ | 3247€ |
2019-10-18 | 280 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 74 | 0 | 307000€ | 4149€ |
2020-10-26 | 182 | RUE PIERRE CHOISY | 3 | 65 | 95 | 252450€ | 3884€ |
2022-07-23 | 188 | RUE PIERRE CHOISY | 3 | 65 | 94 | 265000€ | 4077€ |
2020-01-08 | 715 | AV DE CAMARGUE | 5 | 143 | 1428 | 1200000€ | 8392€ |
2022-11-30 | 254 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 99 | 383 | 380000€ | 3838€ |
2020-04-28 | 189 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 86 | 329 | 376000€ | 4372€ |
2021-01-26 | 112 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 99 | 583 | 345000€ | 3485€ |
2022-12-12 | 9016 | LE MOLE | 5 | 119 | 1037 | 300000€ | 2521€ |
2020-10-12 | 76 | IMP DES BLEUETS | 5 | 100 | 304 | 330450€ | 3305€ |
2022-10-11 | 9010 | AV JEAN JAURES | 4 | 77 | 186 | 340000€ | 4416€ |
2019-10-11 | 333 | AV JEAN JAURES | 4 | 85 | 0 | 302000€ | 3553€ |
2022-08-08 | 333 | AV JEAN JAURES | 4 | 85 | 0 | 330000€ | 3882€ |
2022-03-14 | 333 | AV JEAN JAURES | 4 | 85 | 0 | 338050€ | 3977€ |
2020-09-26 | 331 | AV JEAN JAURES | 3 | 37 | 0 | 151000€ | 4081€ |
2022-04-12 | 331 | AV JEAN JAURES | 3 | 37 | 0 | 160000€ | 4324€ |
2022-05-19 | 331 | AV JEAN JAURES | 3 | 37 | 0 | 169500€ | 4581€ |
2021-09-30 | 55 | IMP DE LA MOUETTE RIEUSE | 4 | 118 | 435 | 450500€ | 3818€ |
2021-09-17 | 73 | IMP DE LA MOUETTE RIEUSE | 5 | 164 | 500 | 589000€ | 3591€ |
2020-08-19 | 18 | IMP DE LA MOUETTE RIEUSE | 5 | 132 | 414 | 350000€ | 2652€ |
2019-09-05 | 11 | RUE DU PLUVIER DORE | 4 | 97 | 500 | 329800€ | 3400€ |
2020-11-04 | 19 | AV DE LA TRAINIERE | 3 | 51 | 0 | 295000€ | 5784€ |
2021-03-11 | 19 | AV DE LA TRAINIERE | 3 | 52 | 0 | 293000€ | 5635€ |
2021-05-07 | 18 | RUE DU PLUVIER DORE | 4 | 91 | 352 | 338500€ | 3720€ |
2020-05-14 | 50 | RUE DE LA YOLE | 4 | 90 | 450 | 431000€ | 4789€ |
2021-07-08 | 45 | RUE DE LA CHALOUPE | 4 | 105 | 450 | 433300€ | 4127€ |
2019-11-27 | 179 | RUE DE LA YOLE | 4 | 104 | 395 | 405500€ | 3899€ |
2019-07-31 | 180 | RUE DE LA YOLE | 5 | 124 | 550 | 480000€ | 3871€ |
2019-07-03 | 152 | RUE DE LA CHALOUPE | 5 | 103 | 350 | 390900€ | 3795€ |
2022-12-09 | 227 | RUE DE LA CHALOUPE | 4 | 140 | 450 | 527093€ | 3765€ |
2023-04-28 | 29 | RUE DES CORMORANS | 4 | 129 | 600 | 480000€ | 3721€ |
2022-06-15 | 251 | RUE DE LA YOLE | 5 | 125 | 360 | 509334€ | 4075€ |
2021-03-25 | 339 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 6 | 138 | 450 | 366880€ | 2659€ |
2021-06-01 | 161 | RUE DES HERONS CENDRES | 5 | 160 | 601 | 805325€ | 5033€ |
2022-02-16 | 9001 | AV DE LA TRAINIERE | 6 | 135 | 845 | 646000€ | 4785€ |
2022-04-01 | 94 | RUE DE L'OUTARDE CANEPETIERE | 4 | 93 | 227 | 409500€ | 4403€ |
2020-05-12 | 460 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 4 | 100 | 416 | 299100€ | 2991€ |
2019-05-23 | 48 | RUE DE L'OUTARDE CANEPETIERE | 3 | 69 | 221 | 295020€ | 4276€ |
2022-11-24 | 36 | RUE DE L'OUTARDE CANEPETIERE | 4 | 93 | 220 | 437500€ | 4704€ |
2020-01-10 | 64 | RUE DES FREGATES | 3 | 116 | 437 | 410000€ | 3534€ |
2021-04-17 | 64 | RUE DES FREGATES | 3 | 116 | 437 | 425000€ | 3664€ |
2021-05-21 | 48 | RUE DE TIVOLI | 4 | 98 | 440 | 344400€ | 3514€ |
2021-06-15 | 521 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 5 | 157 | 590 | 627000€ | 3994€ |
2022-07-04 | 30 | IMP DE L'AVOCETTE | 4 | 90 | 360 | 397500€ | 4417€ |
2020-11-20 | 133 | IMP DE L'AVOCETTE | 4 | 92 | 520 | 375000€ | 4076€ |
2023-02-14 | 129 | RUE DU MOURRE DU PORC | 4 | 114 | 446 | 512500€ | 4496€ |
2022-07-04 | 24 | RUE LA CONFIANCE | 3 | 85 | 155 | 746000€ | 8776€ |
2022-09-19 | 51 | RUE DE LA PINTA | 4 | 119 | 380 | 720000€ | 6050€ |
2022-01-28 | 11 | RUE LA CONFIANCE | 3 | 87 | 175 | 1529440€ | 17580€ |
2020-04-09 | 294 | RUE DE LA VOILE LATINE | 4 | 112 | 360 | 398950€ | 3562€ |
2021-11-02 | 294 | RUE DE LA VOILE LATINE | 4 | 112 | 360 | 428950€ | 3830€ |
2019-06-25 | 49 | RUE DE LA CATALANE | 4 | 94 | 365 | 169038€ | 1798€ |
2019-05-28 | 216 | RUE DE LA VOILE LATINE | 5 | 110 | 500 | 376850€ | 3426€ |
2021-07-20 | 196 | RUE DES TANGONS | 5 | 136 | 356 | 442600€ | 3254€ |
2023-03-10 | 38 | RUE DE LA PINTA | 3 | 86 | 430 | 430350€ | 5004€ |
2023-02-07 | 180 | RUE DES TANGONS | 3 | 73 | 380 | 427000€ | 5849€ |
2021-07-08 | 66 | AV PETITE CAROLINE | 3 | 76 | 121 | 270000€ | 3553€ |
2021-04-15 | 174 | RUE DES TANGONS | 5 | 124 | 400 | 450000€ | 3629€ |
2019-11-26 | 23 | RUE AMAZONE | 4 | 62 | 125 | 407000€ | 6565€ |
2020-05-19 | 45 | RUE DES AMARRES | 4 | 105 | 200 | 389615€ | 3711€ |
2019-06-07 | 21 | RUE AMAZONE | 4 | 62 | 125 | 390000€ | 6290€ |
2020-06-17 | 235 | RUE DE LA VOILE LATINE | 4 | 103 | 430 | 430000€ | 4175€ |
2023-06-22 | 19 | RUE AMAZONE | 4 | 62 | 116 | 475000€ | 7661€ |
2020-02-04 | 60 | AV PETITE CAROLINE | 3 | 66 | 82 | 431060€ | 6531€ |
2021-01-12 | 70 | AV PETITE CAROLINE | 3 | 84 | 0 | 375000€ | 4464€ |
2022-04-20 | 210 | RUE DE LA VOILE LATINE | 3 | 87 | 369 | 329800€ | 3791€ |
2021-08-06 | 161 | AV PETITE CAROLINE | 4 | 83 | 123 | 679280€ | 8184€ |
2022-06-20 | 108 | RUE DES TANGONS | 5 | 108 | 477 | 460000€ | 4259€ |
2020-06-22 | 13 | RUE AMAZONE | 4 | 62 | 121 | 406100€ | 6550€ |
2022-06-17 | 643 | RUE FRANCOIS DE MIRMAN | 5 | 125 | 460 | 571600€ | 4573€ |
2021-06-23 | 201 | RUE DES TANGONS | 5 | 142 | 400 | 484800€ | 3414€ |